Deze leningen zijn een van de meest populaire. Met een typische betaling, betaalt u principe, rente, belastingen en verzekeringen. De bank neemt uw volledige maandelijkse betaling en gebruikt het geld om te betalen voor de verschillende rubrieken. De bank houdt de rente en het principe deel van de betaling en slaat de balans naar de grondbelasting en de huiseigenaren verzekering te betalen als ze komen verschuldigd zijn.
<br /> Deze leningen waren zeer populair bij beleggers, omdat ze dacht waarde van onroerend goed zou blijven om te klimmen en ze konden huren te halen voor een paar jaar en dan verkopen de eigenschappen voor een snelle winst. Veel beleggers die de kleinst betaling mogelijk om zo veel cash flow als ze zou kunnen. Dit heet ‘kies een betaling. ”
Helaas, het niet werkte heel goed. Eigenschapwaarden viel, de hypotheek betalingen weer op een hoger bedrag, dat de huur niet heeft de nieuwe betaling te dekken, de beleggers hypotheek betalingen ook opnieuw in te stellen, de gasprijzen stegen, mensen verplaatst naar goedkopere vakantiehuisjes , eigenschappen werd leeg, en beleggers begonnen met het verlies van hun shirts in het hele land.
Het grootste probleem met de rente-only leningen is dat mensen lenen op basis van de betaling. Als 725 dollar is het meest je kunt veroorloven, je niet een huis te kopen met een interest-only betaling van 725 dollar. U koopt een huis met een PITI betaling van $ 725. Ik heb het gevoel dat de lenende industrie zeer slecht oordeel geven leningen die mensen nauwelijks konden veroorloven met de lage rente het kennen van de betaling was snel zal opnieuw gebruikt worden. Aangezien de meeste van ons denken in het ‘hier en nu’, mensen Weren ‘ t voorbereid wanneer hun betalingen beginnen te stijgen.
Net als de beleggers, veel huiseigenaren dacht dat ze zouden hun huizen te herfinancieren wanneer de nieuwe betaling kwam te wijten, omdat waarde van onroerend goed stegen. Helaas, waarde van onroerend goed daalde en de mensen bevonden zich vanwege wat hun huis waard was en niet in staat om te herfinancieren. Het feit dat niemand kon herfinancieren veroorzaakt een recessie Het merendeel van de initiële rente-only leningen werden gegeven met een twee, drie, vijf of zeven jaar een vaste rente Dit is de reden waarom verhinderingen zullen blijven stijgen -.. van de drie, vijf en zeven jaar leningen zijn niet gereset nog niet.