Volg een paar eenvoudige richtlijnen, en de marketing van uw eigen huis kan gemakkelijk zijn. En het bespaart u duizenden.
De recente woning boom heeft veel mensen aan het denken te verkopen. Jammer genoeg, kunnen de kosten van de verkoop van echt eten in uw winst. Er is niets wat we kunnen doen over het zegelrecht, maar een kost die we kunnen voorkomen, is makelaar kosten. Door de verkoop van uw huis zelf in plaats van het betalen van een makelaar, dan kunt u bespaart u ongeveer $ 20.000 op een 500.000 dollar te koop.
Dus wat is betrokken bij een doe-het-zelf verkoop? De twee belangrijkste bestanddelen zijn de tijd en reclame. Een kwaliteit advertentie en een paar uur per week fielding telefoongesprekken en het beheren van de inspecties kan het verschil betekenen tussen een gezonde winst en teleurstelling.
Veel mensen zijn geïntimideerd door de marketing-aspect van de verkoop van hun huis. Maar er is echt niet zo veel aan. Je moet alleen een beschrijving van uw onroerend goed schrijven, fotografie organiseren, en een advertentie plaatsen. Simpel!
Misschien wel het belangrijkste om te onthouden bij het organiseren van uw eigen verkoop is dat je niet de verkoop van een gebouw – je verkoopt een huis en een levensstijl. Hier zijn 10 trucs van de handel om te beginnen …
1) Noteer je favoriete plekken in het huis en wat je graag doet in hen.
2) Lijst van je favoriete lokale restaurants, cafes, en stranden – vooral die op loopafstand.
3) Noteer alle aangenaam aroma’s – planten zoals jasmijn en gardenia, of ‘s avonds zeebries.
4) Vermeld uw favoriete plek voor een kopje koffie, een middagdutje, of een avond wijn.
5) Schrijf ongeveer 150 woorden.
6) Gebruik geen auto’s, vuilnisbakken, of de weg in uw foto’s.
7) Ruim je huis en verwijder een wirwar van kabels voordat u binnen schoten.
Leg kleur zowel binnen als buiten, maar houd het simpel.
9) Neem digitale foto’s en opslaan op cd, zodat u geen behoefte aan een bureau voor het scannen en productie.
10) Investeer in een opvallende advertentie in de krant en maken gebruik van het internet.
Zelfs als u niet op zich om de uitdaging van het creëren van een meesterwerk advertentie, kunt u van de diensten van een professionele voor veel minder dan de kosten van een makelaar. Een professionele copywriter zal schrijven een boeiende beschrijving voor slechts $ 250. Professionele fotografen doen onroerend goed de hele tijd. Neville Prosser kan u al de boeiende foto’s die u nodig hebt voor slechts $ 330. U kunt een glossy 1 / 8 pagina advertentie in de Central Coast Express Advocate voor 628 dollar of een ½ pagina advertentie 2514 dollar. En om online adverteren op Domain.com.au zal alleen kost je $ 165 voor een volle maand.
Of u nu al het creatieve werk zelf of maken gebruik van een professional, heb je nog te redden duizenden. Wat meer is, met veel reclame, zul je interesse meer potentiële kopers en misschien zelfs uw huis te verkopen voor meer.
Het belangrijkste om te onthouden bij elke stap langs de weg is … Gemiddelde reclame brengt een gebouw. Kwaliteit reclame brengt een huis.