Zoals onroerend goed belasting skyrocket, hebben veel belastingbetalers begonnen met het zoeken naar manieren om hun fiscale betalingen te verlagen. Een veel voorkomende manier van dit te bereiken is het indienen van een fiscaal beroep. Echter, omdat fiscale beroepsprocedure hulp biedt aan zeer weinig belastingbetalers, zal de beslissing om al dan niet een beroep bestand vereist een vluchtig begrip van hoe het proces werkt.
Onroerend goed belasting worden berekend door vermenigvuldiging van uw gemeente belastingtarief door de beoordeling van uw onroerend goed. Uw fiscale tarief kan niet in beroep worden gegaan, maar uw beoordeling kan worden. Uw fiscale beroep moet daarom gebaseerd zijn op bewijs dat de gemeente heeft uw eigendom over-beoordeeld. In de meeste gevallen moet de belastingplichtige standpunt worden ondersteund door een onafhankelijke taxatie. Voor de beroepen ingesteld in 2010, moet de datum van waardering worden 01 oktober 2009. In de meeste gevallen moet je beoordelaar rapport worden beperkt tot de vergelijkbare omzet die in uw gemeente tijdens het jaar 2009.
Met onroerend goed daalt de waarde van de afgelopen jaren, over-assessment is het meest waarschijnlijk optreden bij een gemeente die zijn laatste herwaardering van de eigenschappen uitgevoerd op of nabij de hoogte van de onroerend goed markt. Volgens sommige deskundigen, de New Jersey Real Estate Market bereikte zijn hoogtepunt in september 2006. Sindsdien hebben waarde van onroerend goed gekelderd. Over-de beoordeling van uw woning zal resulteren in hogere reële belastingen. In deze gevallen, een fiscaal beroep is van cruciaal belang.
In veel gemeenten, maar de evaluaties zijn nog steeds veel lager dan de werkelijke waarde van onroerend goed. Dit is gedeeltelijk te wijten aan het feit dat sommige gemeenten zelden herwaarderingen uit te voeren. Die in het kader geëvalueerd gemeenten zullen daarom opereren onder de soms foutieve veronderstelling dat al hun eigenschappen zijn onder beoordeeld door dezelfde verhouding en zal dienovereenkomstig verhogen hun belastingtarieven.
Er zijn echter gevallen waarin een woning wordt beoordeeld op een veel hogere ratio dan de andere woningen in de stad. Wanneer dit gebeurt, kan de benadeelde belastingbetaler ook beroep aantekenen, maar de regels zijn iets anders. Wanneer een belastingplichtige stelt dat zijn eigendom is beoordeeld op een hogere ratio dan de rest van de gemeente, de regels eisen dat de eigenaar het bewijs dat zijn of haar beoordeling van de gemiddelde verhouding groter is dan met ten minste 15% leveren.
De fiscale beroepsprocedure begint met een applicatie die over het algemeen te wijten is op 1 april. Het indienen van leges voor de aanvraag range tussen de $ 5 en $ 150, afhankelijk van de geschatte waarde van het onroerend goed. Terwijl de eigenaren van onroerend goed kan zich vertegenwoordigen in de fiscale beroepsprocedure kan, moet de aanvrager een taxateur hebben tijdens de hoorzitting in alle gevallen waarin een evaluatie zal worden aangeboden als bewijs.