Serieuze gesprekken zijn begonnen op de top van de residentiële vastgoedsector te fuseren en het verzamelen van gegevens diensten revisie voor de Multiple Listing Service (MLS). Dacht dat de hoogste tijd worden door vele binnen en buiten de sector. Oude gewoontes zijn moeilijk te trappen, maar de migratie van huis verkoop inventaris aan het internet en nieuwe on line brokerage modellen hebben gedwongen te veranderen van een industrie die gedompeld is in de controle van wat velen denken is een van de grootste toegevoegde waarden vandaag in de verkoop of aankoop van een huis, de Multiple Listing Service.

Mark Nash auteur van vier vastgoed boeken waaronder zijn nieuwste 1001 Tips voor het kopen en verkopen van een huis en een vaste columnist voor RealtyTimes.com schetst de voorgestelde wijzigingen in de MLS.

-De eerste wijdverspreide MLS diensten kwam in gebruik in de jaren 1950. Onroerend goed makelaars en consumenten moe van het bezoek aan elk kantoor aan huis verkoop inventaris informatie te verzamelen. Brokers gevormd informatie coöperaties om naar huis te notering informatie en bieden makelaars van andere bedrijven een verkoopcommissie doen als ze brachten een koper om een ​​succesvolle verkoop. Dit staat bekend als een samenwerkende commissie.

-Elk regionaal geografische Board of Realtors (R) hadden al snel hun eigen MLS. Steden zouden kunnen hebben meerdere MLS’s en staten zou kunnen hebben nog veel meer. Deze onafhankelijke gegevensverzamelingen diensten kunnen geen interactie of verzamelde al hun informatie met andere MLS’s.

-Early MLS waren broker-lid eigendom is van of gecontroleerd. In de jaren 1990, de controle van de vele MLS verhuisd naar gecontroleerd en beheerd door lokale verenigingen of Realtors (R). De snelle expansie van het internet in residentieel vastgoed gecreëerde nieuwe gegevens misbruiken door online samen te werken makelaars en traditionele makelaars die doorgaans had de meerderheid van de notering inventaris wilde meer hands-on controle van de MLS en die kon datafeeds van hen ontvangen.

-De National Association of Realtors (R) gericht deze controle van de informatie geven door het creëren van een opt-in en opt-out beleid, waar een makelaar zou kunnen beslissen of hun notering informatie kan worden gedeeld op het internet met samenwerkende makelaars in hun MLS. Velen dachten dat dit beleid niet per se in de vastgoedsector de consument de beste rente.

-Het ministerie van Justitie een rechtszaak aangespannen met betrekking tot de opt-in en opt-out-beleid ten opzichte van de National Association of Realtors (R) (NAR) in het derde kwartaal van 2005 te beweren dat deze opt-in, opt-out beleid mededingingsbeperkend. De NAR groep gewijzigde IT-beleid te voldoen, maar het ministerie van Justitie is verder dat het geschil.

NAR-controles het algemene beleid voor de MLS, maar heeft niet een eigen of beheren MLS’s. Ze doen totaal MLS gegevens van alle de VS op hun website Realtor.com.

-Een schikking tussen NAR en het ministerie van Justitie zou kunnen breken het verzamelen van gegevens voor de NAR als sommige lidstaten makelaars misschien niet willen houden aan de wijzigingen te dwingen alle leden om opt-in. Ontevreden brokers zou kunnen verlaten NAR en splinter van de makelaar (R) verenigingen op lokaal, staats-en nationaal niveau meer online data-controle en eigendom.

Consensus gelooft nu dat de MLS-systeem zullen worden geconsolideerd in een kleiner aantal, maar grotere MLS’s. Markten die staat grensoverschrijdend zullen worden naadloos in MLS-systemen. Staat de verenigingen zou kunnen beheren van alle MLS’s in hun rechtsgebied.

-Meerdere MLS’s met hetzelfde geografie zal een voor de kosten en het beheer van efficiëntie.

-De MLS kan een hulpprogramma worden, als consumenten goed of fout bekijken vandaag.